True Real Estate · Інвестиційний аналіз
Ubud EcoHouse — вихід через 1 рік
Довгострокова оренда · 4 юніти, Sayan (Убуд) · горизонт 1 рік · повна оплата
12%
гарантія на 1 рік
Параметри об’єкта
Ubud EcoHouse
Sayan, Ubud, Gianyar ↗ · Довгострокова оренда
Юнітів
4
Житлова площа
240 м²
Ціна за м²
$1 458,33
Вартість, з ПДВ
$350 000
Нотаріус і реєстрація (1%)
$3 500
Гарантія дохідності
12% на рік ($42 000)
$353 500
Повна вартість входу
$61 200
Чистий дохід за рік · базовий сц.
Локація
Ubud EcoHouse
АдресаJl. Penestanan, Sayan, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Bali
До центру Убуда (Ubud Palace)1,5 км · 6 хв на авто
Фото об’єкта
Повні показники за сценаріями
| Показник | Базовий | Песимістичний |
|---|---|---|
| Модель оренди | Довгострокова | |
| Юнітів · площа | 4 · 240 м² | |
| Повна вартість входу | $353 500 | |
| Гарантія дохідності на рік | 12% ($42 000) | |
| Чистий дохід по об’єкту за рік | $61 200 | $46 800 |
| Прогнозна дохідність за фінмоделлю | 17,49% | 13,37% |
| Ціна виходу за 1 юніт | $127 500 | $117 000 |
| Точка виходу через 1 рік, всього | $510 000 | $468 000 |
| Комісія агентства, 5% | $25 500 | $23 400 |
| Податок продавця в Індонезії, 20% | $102 000 | $93 600 |
| Чиста сума виходу (вкл. дохід за рік) | $443 700 | $397 800 |
| Чистий прибуток за рік | $90 200 | $44 300 |
| ROI за 1 рік | 25,52% | 12,53% |
Сильні сторони
Ubud EcoHouse
Сильні сторони
- Гарантія дохідності від забудовника — 12% на рік фіксовано
- Обидва сценарії в плюсі після виходу через 1 рік (+25,52% і +12,53%)
- 4 юніти — більша диверсифікація всередині об’єкта
Контакти